Каркасные дома. Правда и мифы

Каркасные дома. Готовые заводские дома или поэлементная сборка на площадке: Какой тип изготовления выбрать?

В настоящее время существует 2 основных технологии строительства каркасных домов ( каркасно - сборных домов ).

Первая, пришедшая к нам еще из 80-х годов прошлого века, предусматривает поэлементную сборку каркаса из обычной доски или бруса, утепление на стройплощадке и последующую обшивку фанерой. Такая технология, (в силу своей кустарности), не только не позволяет получить мало-мальски ровных стен из-за низкого качества сборки, но и зачастую может представлять большую опасность при дальнейшей эксплуатации здания.

Многочисленные напряжения, возникающие вследствие неравномерной усушки деревянных элементов каркаса ведут к деформациям, и, как следствие, к просадкам и трещинам. Попытки использовать сушеную древесину бессмысленны, так как за время поэлементной сборки каркаса он неминуемо наберет в себя влагу от осадков и выпадающей росы. Дальше начинаются процессы гниения, от которых уже не убережет обработка даже сильнодействующими химическими препаратами. Влага попадает в утеплитель, точка росы (граница между положительными и отрицательными температурами в стене дома) смещается в толщу несущей конструкции, идут процессы попеременного замерзания и оттаивания в стене дома — и процесс стремительного разрушения слановится необратим.

И это еще не все - неизбежно влияние человеческого фактора. Общее снижение квалификации работников, отсутствие у большинства специального образования, непрофессионализм — вот следствие того, что на волне строительного бума строительством стали заниматься все, кому не лень: бывшие продавцы, учителя и т.п. Плохое настроение, похмелье, ненастье — а в результате рабочие забыли утеплить, закрепить каркас или правильно установить в стене пароизоляционную пленку.

Последствия такого варварского строительства можно видеть в настоящее время, когда у недавно построенных домов отваливается наружная штукатурка, дом деформируется и разваливается на глазах. Подобные «элитные коттеджи» невозможно переделать, их проще и дешевле снести. Такая судьба постигает целые поселки, возведенными на скорую руку в погоне за прибылью недобросовестными застройщиками. Эти горе-строители дискридитируют саму идею одного из самых перспективных, надежных и экономичных видов строительства загородных домов.

Издевательством также выглядят попытки некоторых «производителей» всучить потребителю так называемый дом - конструктор, по сути набор элементов для самостоятельной сборки псевдокаркасного дома на своем участке. Стремление к сиюминутной выгоде может обернуться для человека нескончаемой головной болью от некомфортного, требующего постоянного ремонта строения.

Вывод очевиден — в настоящее время строительство каркасных домов путем поэлементной сборки прямо на участке недопустимо, это варварство и устаревшая, неэффективная технология.

Вторая — современная, технологичная и выгодная — методика возведения каркасно панельных ( каркасно — щитовых ) домов предусматривает 90-% изготовление конструкций в заводских условиях. Это единственный перспективный путь развития современного каркасно панельного домостроения.

На площадке допустим только быстрый монтаж из крупных панелей заводской готовности (элементов стен и кровли). Только в этом случае достигается качественная безошибочная сборка , быстрый монтаж готовых конструкций, длительная безремонтная эксплуатация дома, комфортность проживания и экономия расходов на содержание и обслуживание.

Но и сборка в цехе должна производиться не вручную из подручных материалов бригадой шабашников из Средней Азии. Это должно быть современное, максимально автоматизированное и механизированное производство, сводящее ручной труд, а, следовательно, влияние пресловутого человеческого фактора к минимуму.

Наиболее полно этому условию отвечают автоматизированные заводы по производству каркасных домов фирмы WEINMANN. Работники на таких предприятиях проходят жесткий отбор и специальное обучение, ведь стоимость такого оборудования достигает миллионов евро. Для изготовления каркасно панельного дома ( каркасно щитового дома ) по существующему проекту разрабатывается специальная компьютерная программа. При сборке панелей (стеновых, кровельных и перегородочных) риск ошибки исключен — умная система просто не даст рабочим нарушить технологический процесс. Система защиты качества, разработанная немецкими инженерами, требует применения материалов строго определенных свойств, станки откажутся работать с неровной или недостаточно сухой древесиной. Строгая система поэтапного контроля всех процессов и высокая культура производства позволяют получить современный продукт европейского качества.

Вывод очевиден - по вопросам строительства своего дома обращайтесь только к профессионалам — лидерам каркасного домостроения!

Каркасные дома. Из чего должен быль несущий каркас?

Наших заказчиков часто интересует вопрос - насколько оправдано использование пенополистирола в качестве несущего элемента стен дома. Да, в настоящее время существуют технологии, позволяющие строить из пенополистирола, вклеенного между 2-х плит OSB (так называемых сэндвич панелей), и участвующего в работе силивого каркаса строения.

Данная технология несколько дешевле современной каркасно-панельной технологии, но есть большой минус: пенополистирол в сэндвич-панелях со временем разлагается, стремительно теряя свои прочностные и теплоизоляционные свойства. Это угрожает нормальной дительной эксплуатации домов и допустимо только во временных строениях или в зданиях с минимальной степенью долговечности.

Каркасные дома. Чем можно утеплить межкаркасное пространство?

Современные производители минеральной (каменной) ваты известных брендов предлагают многократно проверенную, опробованную за десятки лет продукцию, что позволяет гарантировать неизменность (при правильной эксплуатации и отсутствии увлажнения) характеристик внутистенового утеплителя на многие десятки лет вперед. Этот факт подтверждается натурными наблюдениями за поведением утеплителя, начиная со времени первых выпусков изделий с 30-х годов прошлого века. Применение пенополистирола допустимо только в качестве дополнительного наружного слоя утепления, при этом он не включается в статическую работу конструкции стены.

Многие производители, стремясь заработать больше, пытаются заменить проверенные временем изделия из минеральной (каменной) ваты новыми материалами. Всевозможные псевдоутеплители, носящие громкие названия и заявляющие о своей «экологичности», на поверку оказываются отходами сельского хозяйства, деревообрабатывающей (лесозаготовительной) или химической промышленности. Для защиты от гниения и разложения эти «передовые» материалы (напимер шлак, опилки, солому или камыш) обрабатывают сильнодействующими химикатами и ядами. Например, применяют хлористый кальций, сернокислый алюминий, жидкое стекло, буру и борную кислоту (этими веществами в быту травят тараканов). Подобные эксперименты на заказчике недопустимы, так как происходит не только сокращение срока службы каркасного дома, но и прямая угроза здоровью проживающих в доме.

«Дышат» ли каркасные дома?

Один из наиболее запутанных вопросов современного коттеджного домостроения — миф о «дышащих» домах. Попробуем разобраться в этом вопросе. Термин этот родом из времен традиционного домостроения из кирпича. После окончания кладки в толще стен оставалось много влаги - от раствора и штукатурки (так называемая строительная влажность), от росы, косых дождей и т.д. После подключения отопления по мере нагрева внутренних помещений сквозь микротрещины и каверны стен происходит постепенная диффузия тепловых и влажностных потоков наружу. Сначала эти процессы идут очень интенсивно (свежая кладка и штукатурка быстро высыхают, появляются высолы на фасадах), затем стабилизируется и идут незаметно для человека. Это абсолютно естественный процесс для кирпичных домов. В помещении устанавливается равновесие, благоприятный микроклимат.

Но, заметьте, ни в одном даже самом «дышащем» доме, будь это брус, бревно, кирпич или другой материал, невозможно находиться без вентиляции! Чтобы нормально дышать, человеку необходимо открыть окно или организовать естественную вентиляцию.

И наоборот, по прошествии нескольких лет после возведения, часто можно видеть брусовые или бревенчатые строения в потеках бурой монтажной пены. Доведенный в морозы до отчаяния излишним «дыханием стен» (а попросту сквозняками), владелец такого дома наглухо запенивает все возможные щели по периметру фасада. Избежать подобных казусов в брусовых или бревенчатых строениях можно путем предварительной сушки материала или длительным ожиданием усадки дома (1-2 года).

Совершенно другая картина в каркасных домах. Современная технология требует не только квалифицированной сборки из качественных сухих материалов, но и недопущения активной диффузии тепловых и влажностных потоков сквозь толщу наружных стен. Это делается во избежание увлажнения утеплителя и может быть качественно выполнено только в заводских условиях. Для этого утеплитель защищается со стороны жилых помещений пароизоляционной пленкой. Это необходимое и достаточное условие правильной и длительной эксплуатации конструкций современного каркасного дома.

Свидетельства владельцев каркасных домов развенчивают миф о «полиэтиленовой коробке», в которую якобы превращается технологически правильно выполненный дом. Еще раз подчеркнем — дышать сквозь стены любого дома невозможно, приток свежего воздуха обеспечивается естественной вентиляцией и проветриванием. Кроме того, применяемый для внутренней отделки помещений гипсокартон является идеальным в экологическом отношении материалом и обладает способностью поглощать избыточную влагу. Таким образом, внутри достигается максимальный комфорт для проживания, ощущения владельцев - только положительные. Сухо в любое время года, тепло зимой и прохладно летом — вот суть внутреннего микроклимата профессионально построенного каркасного дома!